7 июня 2007 года состоялось очередное заседание Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. На обсуждение было вынесено 3 объекта.

Заседание началось с обсуждения ситуации по жилому дому ?34 по Камышовой улице. Строительство объекта велось в течение 7 лет, начиная с 1991 г. В декабре 1996 г. дом был принят в эксплуатацию, а в январе 1997 г. своим приказом Комитет по строительству утвердил акт государственной комиссии. В качестве застройщиков выступали ПСМО <Ленэнергоспецстрой> и ЖСК 1472 <Гидростроитель>. Технический надзор осуществлялся АОЗТ <Уником>, которое в 1997 году передала ЖСК 1472 <Гидростроитель> жилой дом под заселение, где из 401 квартиры 300 перешло в собственность кооперативу. В ходе заседания выяснилось, что большинство обращений граждан, поступивших в Комитет по строительству, связано с остальной частью квартир. Однако установить точное количество пострадавших соинвесторов членам рабочей группы не удалось. Известно, что в настоящее время по 21 квартире общей площадью 890 кв. метров зафиксированы двойные продажи.
Выяснилось также, что один из соинвесторов, проживающих в квартире в течение 10 лет, отстаивает право собственности у ЖСК 1472 <Гидростроитель> в суде. Суд, несмотря на тяжелое социальное положение дольщика и отсутствие других претендентов на квартиру в регистрации отказал. В ближайшее время соинвестор намерен оспорить это решение. Рабочая группа, принимая во внимание все обстоятельства дела, дала поручение Управлению надзора и контроля в сфере долевого строительства оказать правовую поддержку дольщику при повторном обращении в суд. Кроме того, рабочая группа предписала председателю ЖСК 1472 <Гидростроитель> организовать общее собрание с участием председателя Комитета по строительству, на котором планируется решить вопрос о передаче квартиры в собственность соинвестору. Также руководству кооператива предписано представить в Комитет по строительству реестр дольщиков на 101 квартиру.
Управлению надзора и контроля предписано направить в правоохранительные органы ходатайство о рассмотрении и проверке всех случаев двойных продаж.
В свою очередь, застройщикам рекомендовано представить финансовые документы, подтверждающие их инвестиции в строительство проблемного жилого дома. После того, как в Комитет по строительству будет представлена вся необходимая документация и составлен реестр пострадавших граждан рабочая группа примет окончательное решение.
Аналогичная ситуация сложилась в 38 квартале г. Сестрорецк, где жилой дом возводился с 1992 г. ПСМО <Ленэнергоспецстрой> при участии ЖСК <1473 <ЛенГЭСС>, ЗАО <Уником>, ГлавУКС, ЖСК 1473 <Гидростроитель-2>, а также ряда других компаний. Проблема заключается в том, что после завершения работ застройщик не выполнил своих обязательств перед субподрядчиками и соинвесторами. В результате 26 квартир, по которым идут судебные разбирательства о признании права собственности, на сегодняшний день не заселены.
В ходе заседания рабочая группа приняла решение поручить Управлению надзора и контроля составить квартирографию жилого дома с историей вопроса по каждой проблемной квартире. Также ЖСК <1473 <ЛенГЭСС> рекомендовано представить пофамильный реестр всех его участников. Через две недели, когда будет собрана вся необходимая документация, рабочая группа повторно вернется к обсуждению данного вопроса.
Третий объект - жилой дом со встроенными помещениями, расположенный в 64 квартале Северо-Приморской части, застройщиком которого выступал ООО <СК <Импульс> был построен в 2006 году. Однако техническая инвентаризация дома до настоящего времени не завершена, инвестиционные условия выполнены не в полном объеме. Здание обеспечивается электроэнергией по временной схеме, существуют трудности с системой горячего и холодного обеспечения. Кроме того, в Комитет по строительству неоднократно поступали жалобы дольщиков на качество строительства. В ходе заседания было установлено, что на объекте есть пострадавший соинвестор, заключивший договор долевого участия с подрядной организацией ООО <ВЕСП>, признанной сегодня банкротом. При рассмотрении дела, районный суд отказал соинвестору в регистрации права собственности. Рабочая группа рекомендовала дольщику подать кассационную жалобу в городской суд, а также обязала ООО <СК <Импульс> ввести дом в эксплуатацию в октябре 2007 года и оказать содействие в решении проблемы соинвестора.
Также всем дольщикам, которые относятся к льготным категориям граждан или находятся в тяжелом социальном положении, рабочая группа рекомендовала обратиться в Комиссию при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан - участников долевого строительства.