Санкт-Петербург
2004

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………. 3
1. ПРОЦЕДУРА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРЕДПРИЯТИЯ…………...
 4
2. АНАЛИЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ЕГО ПОЛОЖЕНИЯ НА ИНДУСТРИАЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ
(I этап экспертизы)………………………………………………………………………………..
 6
3. ЭКСПРЕСС-АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (II этап экспертизы)…………………………………………………………
 7
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………………….. 10
Приложение 1. Формат заявки на прохождение первого этапа экспертизы.………………… 10
Приложение 2. Формат отзыва потребителя…………………………………………………… 14
Приложение 3. Документация по кредитной истории…………………………………………  15
3.1. Заявка в Ассоциацию банков Северо-Запада …………………… ……………………... 15
3.2. Типовой договор на представление интересов в кредитных организациях…………….. 16
3.3. Заключение Кредитного бюро Ассоциации банков Северо-Запада …………………...... 17
Приложение 4. Документы для прохождения второго этапа экспертизы …………………… 18
4.1. Перечень основных финансовых документов…………………………………………….. 18
4.2. Формат заявки на прохождение второго этапа экспертизы………………………………. 19

 
ВВЕДЕНИЕ

Экспертный Совет по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) был создан осенью 1999 года при участии Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга (КУГИ), ГУ "Центр по работе с городскими территориями" (ЦРГТ), ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН), Лицензионной палаты Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой", Российской гильдии риэлторов (РГР), Института Маркетинга, Консалтинга и Аналитики (ИМКА). Позднее к его работе подключились филиал Федерального лицензионного центра при Госстрое РФ, Комитет по внешним связям Правительства Санкт-Петербурга, Ассоциация банков Северо-Запада (АБСЗ), Стройкорпорация Санкт-Петербурга, Межрегиональная Северо-Западная Строительная палата, Союз строительных объединений и организаций (ССОО), Ассоциация домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской  области, Союз строительных организаций Ленинградской  области "ЛенОблСоюзСтрой", Комитет по строительству Правительства Ленинградской  области, ГУ по совершению сделок с имуществом Фонд имущества Санкт-Петербурга и Ассоциация предприятий дорожного комплекса Санкт-Петербурга.
Основной целью деятельности ЭСОН является создание условий для привлечения инвестиций в сферу строительства. Важным шагом в этом направлении должна явиться настоящая Методика, которая разработана ЭСОНом с перспективой предоставления возможности любому предприятию строительной индустрии Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Северо-Запада России на добровольной основе пройти процедуру экспертизы на предмет включения  предприятия в "Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса" (в дальнейшем, Перечень). Данный Перечень, формируемый с учетом результатов экспертизы в рамках разработанных в настоящей Методике критериев, позволит информировать  инвесторов, подрядчиков, банковский сектор, органы государственной власти о стабильных и надежно работающих организациях в сфере строительной индустрии для принятия решений на основании следующих основных показателей:
- положения, занимаемого производителем в соответствующем секторе рынка;
- выполнения предприятием своих обязательств перед заказчиками и партнерами;
Основными задачами для достижения указанной цели являются:
- получение надежной, достоверной и сопоставимой исходной информации по деятельности предприятий ;
- оценка деловой активности и конкурентной способности предприятий на региональном и внешнем рынках;
- выделение предприятий, имеющих наилучшие экономические и производственные показатели.
Данная Методика является третьим выпуском, предназначенным для проведения экспертизы предприятий отрасли промышленности строительных материалов. Процедуре экспертизы могут подвергаться производители  соответствующей продукции, имеющие не менее 2-х лет стажа работы на индустриально-строительном рынке. Методика не распространяется на предприятия, являющиеся только поставщиками.
Результаты работы ЭСОН (Заключения о надежности и Перечень) могут использоваться:
1. Коммерческими банками при оценке кредитоспособности предприятий-заемщиков.
2. Государственными органами власти при организации тендеров, выдаче городских поручительств по займам,  а также проведении лицензионных процедур.
3. Заказчиками, подрядными организациями при выборе поставщиков строительных материалов, конструкций и изделий.
4. Московской программой "Надежные организации строительного комплекса", представляющей интересы ЭСОН в Центральном федеральном округе и в Федеральном лицензионном центре Госстроя РФ, а также обеспечивающей льготы по лицензированию предприятий, которые прошли экспертизу в ЭСОН.
5. Федеральным лицензионным центром Госстроя России для включения предприятия в Российский единый реестр "Лучшие предприятия инвестиционно-строительного комплекса России".
6. Профессиональными и деловыми средствами массовой информации (общероссийскими, Северо-Запада России, Ленинградской области, Санкт-Петербурга) при освещении вопросов строительства.
По вопросам проведения экспертизы можно обращаться по e-mail:  и на сайт Интернет: www.eson.info .

 
1. ПРОЦЕДУРА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1. Общее содержание
1. Предприятие, претендующее на прохождение экспертизы (в дальнейшем, Предприятие), знакомится с процедурой прохождения экспертизы и регулирующими ее материалами (Методикой, перечнем представляемых документов, договором с ЭСОН и т.д.).
2. Предприятие подает в секретариат ЭСОН пакет следующих необходимых документов:
2.1. Заявку на прохождение 1-го этапа экспертизы с описанием деятельности Предприятия на индустриально-строительном рынке (Приложение 1 настоящей Методики).
2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов:
- устава;
- свидетельства о регистрации;
- учредительного договора и/или протокола учредительного собрания.
2.3. Заключение об аудиторской проверке (при наличии таковой за последние три месяца).
2.4. Копии лицензий, дипломов, сертификатов и т.п. документов, полученных Предприятием за качество, достижения на индустриально-строительном рынке.
2.5. Отзыв или несколько отзывов основных покупателей, потребляющих не менее 70 % всей производимой Предприятием строительной продукции в год (Приложение 2 настоящей Методики).
2.6. Договор между ЭСОНом и Предприятием.
3. Секретариат ЭСОН проводит сверку предоставленных документов и их соответствие требуемому перечню, после чего готовит материалы для направления их в уполномоченные организации (в соответствующий базовый экспертный центр и Кредитное бюро Ассоциации банков Северо-Запада) с целью получения отзывов, необходимых для прохождения 1-го этапа экспертизы – анализа профессиональной деятельности предприятия и его положения на индустриально-строительном рынке. При этом для получения кредитной истории Предприятие оформляет соответствующую заявку и заключает договор с Ассоциацией банков Северо-Запада  (Приложение 3 настоящей Методики).
4. В случае получения хотя бы одного отрицательного отзыва уполномоченной организации на ближайшее заседание ЭСОНа выносится вопрос о возможности прохождения Предприятием дальнейшей экспертизы, либо выдачи мотивированного отказа в ней.
5. При наличии положительных отзывов или принятии решения о возможности дальнейшей экспертизы ЭСОН запрашивает у Предприятия материалы, необходимые для 2-го этапа экспертизы – экспресс-анализа его финансово-хозяйственной деятельности (Приложение 4 настоящей Методики).
6. После получения всех необходимых материалов Секретариат ЭСОН направляет их в аккредитованную аудиторскую организацию для прохождения 2-го этапа экспертизы в объеме принятых в настоящей Методике критериев.
7. С учетом заключения аккредитованной аудиторской организации на ближайшем заседании ЭСОН принимается решение о включении Предприятия в Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса (Перечень) сроком от одного до трех лет.
8. В случае отрицательного решения Предприятие получает результаты экспертизы своей деятельности и мотивированный отказ о включении его в Перечень.
9. При включении Предприятия в Перечень оно получает соответствующее Свидетельство и результаты экспертизы своей деятельности. При повторном прохождении экспертизы процедура учитывает ранее полученные материалы и результаты экспертизы Предприятия.
10. Сообщения о включении Предприятия в Перечень и сам Перечень публикуются в профессиональных, деловых и массовых средствах информации. Кроме того, информация о предприятиях, включенных в Перечень, предоставляется ЭСОНом государственным органам, строительным, страховым и финансово-кредитным предприятиям, а также другим заинтересованным физическим и юридическим лицам по их запросу.

 Документы:
1. Заявка на прохождение 1-го этапа экспертизы.
2. Нотариально заверенные копии учредительных документов:
- устава
I этап                    - свидетельства о регистрации;
- учредительного договора и/или протокол учредительного собрания.
3. Заключение об аудиторской проверке (при наличии таковой за последние три месяца).
4. Копии дипломов, сертификатов и т.п. документов, полученных Предприятием за качество и достижения на индустриально-строительном рынке.
5. Отзывы основных покупателей.
6. Договоры между ЭСОНом и Предприятием, между АБСЗ и Предприятием.

Запросы на подтверждение представленной информации и проведение экспертизы
в соответствующих форматах

Результаты экспертизы и проверки информации по Предприятию

---------------------------------                              ------------------------------------------------------------------------------

Документы:
1. Бухгалтерская отчетность.
2. Расшифровки отдельных статей баланса.
II этап 3. Справка о видах и объеме продукции и услуг.
4. Справка о численности сотрудников.
5. Формат  для заполнения по второму этапу.
Результаты экспертизы, общее заключение по финансово-хозяйственной деятельности

Решение о включении в Перечень стабильных и надежно работающих предприятий
с выдачей соответствующего свидетельства и результатов экспертизы

2. АНАЛИЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
И ЕГО ПОЛОЖЕНИЯ НА ИНДУСТРИАЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ
(I этап экспертизы)

1. Общие сведения о предприятии:
- юридические реквизиты и уставные данные;
- история компании (год образования, учредители, дочерние структуры, филиалы);
- кадровый состав;
- лицензионно-разрешенные виды деятельности;
- применяемые меры по страхованию бизнеса;
2. Условия производства:
- специализация компании, уровень диверсификации производства;
- состав и стоимость основных фондов производственного назначения, размер производственных площадей;
- производственные мощности (с выделением основных видов продукции) и степень их загрузки;
- динамика объема производства за последние три года (в сопоставимых ценах);
- качество продукции (система контроля, наличие сертификатов, рекламации со стороны потребителей);
- экологическая сертификация продукции;
- природоохранная деятельность.
3. Соблюдение требований к поставкам произведенных строительных материалов, конструкций, изделий и инженерного оборудования зданий и сооружений (отзывы потребителей):
- графика поставки;
- качества продукции;
- наличие рекламаций, жалоб, замечаний на продукцию.               

 
3. ЭКСПРЕСС-АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
(II этап экспертизы)
Показатели надежности

1. Коэффициент финансовой устойчивости = величине собственных оборотных средств / величину оборотного капитала.
В оборотный капитал помимо оборотных активов включается долевое участие компании в строительстве жилья.
При расчете собственных оборотных средств из оборотного капитала исключается текущая задолженность: кредиторская задолженность, краткосрочные кредиты и  займы, авансы, полученные от заказчиков и покупателей жилья, прочие виды краткосрочной задолженности.
Данный показатель характеризует финансовую стабильность  компании. Он рассчитывается на последнюю отчетную дату.
2. Коэффициент платежеспособности = (денежные средства +  краткосрочные ценные бумаги, включая векселя) / текущую финансовую задолженность. Текущая финансовая задолженность = кредиторской задолженности (за вычетом полученных авансов) + краткосрочные кредиты и займы (сроком до трех месяцев).
Данный коэффициент показывает резервы компании по собственным оборотным средствам и ее способность сохранять платежеспособность при задержках в обороте капитала. Он рассчитывается как среднегодовая величина.
 3. Коэффициент ликвидности = величине авансированного капитала компании / сумму долгосрочной и краткосрочной задолженности. Авансированный капитал равен сумме всех оборотных и внеоборотных активов компании.
Данный коэффициент показывает обеспеченность долгосрочных и краткосрочных обязательств компании за счет ее оборотных и внеоборотных активов. Он рассчитывается на последнюю отчетную дату.
4. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности = общий оборот компании  за год, предшествующий последней отчетной дате / среднегодовую дебиторскую задолженность.
Высокий уровень дебиторской задолженности может привести к нехватке оборотных средств и снижению платежеспособности компании.
5. Рентабельность компании = балансовая прибыль за   год, предшествующий последней отчетной дате /  среднегодовой авансированный капитал.
Высокая рентабельность  компании свидетельствует об активном обороте капитала, его эффективном использовании и наличии возможностей для роста активов.
6. Коэффициент экономического роста = собственный капитал на конец  года, предшествующего последней отчетной дате /  (собственный капитал на начало года, предшествующего последней отчетной дате умноженный на  коэффициент инфляции).
Собственный капитал равен авансированному капиталу за вычетом долгосрочных и краткосрочных обязательств.
Данный коэффициент является показателем динамичности развития компании и ее успешности на  строительном рынке.
7. Коэффициент обновления оборудования = балансовой стоимости производственного оборудования, поступившего за год, предшествующий последней отчетной дате, (включая оборудование, поступившее по лизингу) / восстановительную стоимость  производственного оборудования на начало года.
Активное обновление производственного оборудования свидетельствует о финансовом благополучии компании, которая имеет возможность не только пополнять собственные оборотные средства, но и наращивать производственный потенциал.
8. Коэффициент текучести кадров = численности уволившихся  за истекший календарный год работников / среднесписочную численность штатных работников.
Высокая текучесть кадров свидетельствует о низкой заработной плате, несвоевременности ее выплаты и, следовательно, неблагополучном финансовом положении строительной компании.
Общий коэффициент надежности компании определяется по формуле:
Кнад  =     i  Ki /Kicp  ( i=1…7) + 8 K8cp / K8 ,                                                          
где Ki – перечисленные выше основные показатели надежности компании,
Kicp – среднеотраслевые (средние из наблюдаемых) значения данных показателей,
i – значимость различных показателей, определяемая экспертным путем.  i  = 1.
Весовые величины i рассчитываются  по формуле: рi /pi , где рi   - средняя балльная экспертная оценка i-го показателя.
Если Кнад ≈ 1, компания имеет средний уровень надежности, если Кнад <<1, компания имеет низкую надежность, если Кнад >> 1, компания имеет высокую надежность.
В принципе компаниями с высокой надежностью можно считать компании с Кнад > 0.9 Н, где Н – максимальное из наблюдаемых значение коэффициента надежности (при уточнении среднеотраслевых показателей величина Н подлежит пересчету).
Характеристика просроченной задолженности (на последнюю отчетную дату):
1.1.  Величина просроченной кредиторской задолженности / оборотный капитал компании.
1.2. (Величина просроченной кредиторской задолженности - величина просроченной дебиторской задолженности) / годовой оборот компании.
1.3. Доля просроченной дебиторской задолженности со сроком более трех месяцев.
        Значительная величина просроченной кредиторской задолженности, ее превышение над просроченной дебиторской задолженностью, высокий удельный вес просроченной кредиторской задолженности с длительными сроками свидетельствуют о тяжелом, предкризисном финансовом положении компании.
Кредитная история - перечень кредитов, полученных за последние пять лет (долгосрочных и краткосрочных) с указанием банков и других кредиторов, размеров, установленных и фактических сроков погашения. По текущим кредитам указываются размеры задолженности на отчетную дату и ее отношение к общему размеру кредитов.
        В качестве общего показателя кредитного рейтинга компании можно рассматривать текущее (на последнюю отчетную дату) отношение суммы используемых долгосрочных и краткосрочных кредитов к авансированному капиталу.
Примечание:
       По  показателям 1.1-1.3, а также по показателю кредитного рейтинга для справки приводятся их средние (из наблюдаемых) величины.
Подведение итогов
     В итоге по каждому из двух разделов выставляется средний балл надежности (от 1 до 12) – А1 и А2 . Интегральный показатель надежности компании рассчитывается по формуле: Q1xA1+Q2xA2,
где Q1 и Q2 -весовые коэффициенты значимости для соответствующих разделов, определяемые экспертным путем. Q1+Q2=1.

 
ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ФОРМАТ ЗАЯВКИ
НА ПРОХОЖДЕНИЕ ПЕРВОГО ЭТАПА ЭКСПЕРТИЗЫ

1. Общие сведения о предприятии

1.1. Название фирмы (официальное по Уставу)__________________________________________________   
полное ____________________________________________________________________________________
краткое ___________________________________________________________________________________

1.2. Адрес
юридический ______________________________________________________________________________ фактический _______________________________________________________________________________

1.3. Телефоны (фактические для связи) ________________________________________________________

1.4. Учредители, дочерние  структуры, филиалы (перечислить, приложить копии устава и протокола учредительного собрания) ___________________________________________________________________

1.5. Уставный капитал (с указанием доли государственного или муниципального участия) _____________

1.6. Дата регистрации ______  серия _________ и номер _________________свидетельства о регистрации (приложить его копию)

1.7. Среднесписочное количество собственных и привлеченных работников _________________________

1.8. Кадровый состав (управленческий персонал, рабочие и пр.) ___________________________________

1.9. Наличие действующих профессиональных лицензий (перечислить с указанием разрешенных видов деятельности, приложить копии лицензий)

1.10. Наличие договоров страхования профессиональной ответственности (перечислить и приложить копии договоров)

2. Профессиональные возможности фирмы

2.1. Опыт работы:

стаж в сфере строительной индустрии с указанием прежних названий фирмы ____________________

производственные показатели по выпуску строительных материалов, конструкций и изделий:

Наименования производств Номенклатура продукции с указанием ТУ, ГОСТ  Годовая мощность по номенклатуре продукции  Объемы выпуска продукции
за последние 3 года
(по годам)
   
   

общий объем выпускаемой продукции за последние три года в действующих ценах:
1 год 2 год 3 год
  
  

2.2. Сведения о производственных площадях (эксплуатируемых зданиях, помещениях, площадках, сооружениях)
Тип и назначение объектов недвижимости, в том числе, земельных участков (прилагаются копии подтверждающих документов) Размеры  и конструктивные особенности Год  постройки  или последнего капремонта Нормативный срок эксплуатации(лет) Техническое состояние
(физический и моральный износ) Балансовая стоимость
1. Собственные:

2. Арендуемые:

3. Находящиеся под арестом или в залоге:
     

 
2.3. Сведения о наличии и эксплуатации технических средств (машин, механизмов, оборудовании, оснастки, средств измерения, вычислительной и оргтехники)

Наименования  Кол-во Суточная загрузка Год выпуска  Нормативный срок службы (лет) Дата последнего технического освидетельствования или метрологической проверки  Техническое состояние
(физический и моральный износ) Балансовая стоимость
1. Собственные:

2. Привлекаемые (прилагаются копии договоров аренды или сотрудничества):

2.4. Сведения о кредитной истории (указать все факты получения и своевременность возврата кредитов) :

2.5. Внутрипроизводственная система контроля качества (с указанием соответствующих структур, порядка осуществления контроля, должностных лиц, ответственных за контроль):

контроль нормативной документации:
сторонних организаций ______________________________________________________________
собственной разработки ______________________________________________________________

входной контроль материалов, изделий и оборудования _______________________________________
операционный контроль__________________________________________________________________
контроль выпускаемой продукции _________________________________________________________
наличие собственных лабораторий качества _________________________________________________
наличие экологических сертификатов на используемые материалы и конструкции ________________

2.6. Сведения об охране окружающей среды:

- данные о сооружениях очистки вредных выбросов в атмосферу и сточных вод, сбрасываемых в водоемы (с указанием контролирующих органов)____________________________________________

- наличие специалистов по экологии______________________________________________________

- наличие лабораторий по контролю качества очистки воздуха и воды_________________________

2.7. Применяемые меры по страхованию бизнеса (с приложением копий договоров страхования):

2.8. Наличие постоянных контрактов на производство строительных материалов, конструкций и изделий.

2.9. Осуществление дополнительных направлений деятельности в обеспечение стабильности бизнеса
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________

2.10. Перечень основных партнеров по бизнесу, отзывы заказчиков (торговых предприятий, строительных компаний)____________________________________________________________________

2.11. Наличие претензий по выполнению работ за последние три года:
перечень удовлетворенных судебных исков к фирме _______________________________________
наличие поступивших от клиентов жалоб на качество продукции и обслуживание ____________________
рекламации на продукцию фирмы ___________________________
факты приостановления действия сертификатов _____________________________________________

3. Уровень льгот и услуг, предоставляемых клиентам фирмы

3.1. Скидки (с документальным подтверждением):
с учетом размера оптовых поставок ________________________________________________________
с учетом привилегий клиентов ____________________________________________________________

3.2. Рассрочки по оплате с указанием сроков предоставления и ссудного процента (с документальным подтверждением):

3.3. Зачет объектов недвижимости (с документальным подтверждением):

3.4. Гарантийные сервисные услуги, предоставляемые клиентам (с документальным подтверждением):
 Подпись полномочного представителя предприятия, подавшего заявку (с печатью и датой):

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФОРМАТ ОТЗЫВА ПОТРЕБИТЕЛЯ

1. Объемы поставок произведенных строительных материалов, конструкций, изделий и инженерного оборудования зданий и сооружений, млн. руб.:
по отчетам за прошлый год

планируемые на текущий год

2. Случаи срыва заказов, нарушений требований к поставляемой Предприятием продукции в виде жалоб, рекламаций, замечаний, судебных исков и т.п.:
 по соблюдению графика поставки продукции

 по качеству продукции

 по нарушению прав участников строительства

 по нанесению ущерба третьим лицам

3. Общее заключение
 

Подпись ответственного лица

МП
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ

3.1. Заявка в Ассоциацию банков Северо-Запада

Президенту
Ассоциации банков Северо-Запада
В.В. Джиковичу

Согласно договору № _______ от "____" ____________ прошу подтвердить кредитную историю по ______________________________________________________________________________________ (наименование организации) и представить ее в НП "Экспертный Совет по определению надежности предприятий строительного комплекса"

Генеральный директор

"_______" ____________ М.П.

 
3.2.  Типовой договор на представление интересов в кредитных организациях

Договор № ______
на представление интересов в кредитных организациях

г. Санкт-Петербург “___”____________ 200_ г.

__________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Доверитель, в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны и Ассоциация банков Северо-Запада, именуемая в дальнейшем Поверенный, в лице Исполнительного директора Титова В.В. действующего на основании доверенности от ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя право от имени Доверителя представлять его интересы в кредитных организациях в рамках получения информации по кредитным взаимоотношениям Доверителя с кредитными организациями, с целью составления кредитной истории.
2. Права Поверенного
2.1. Поверенный может обратиться в любое кредитное учреждение для получения информации о состоянии кредитных взаимоотношений Доверителя с этим кредитным учреждением.
2.2. Поверенный может обратиться в любое кредитное учреждение для подтверждения кредитной истории Доверителя, связанной с этим кредитным учреждением.
2.3. Поверенный имеет право предоставить подтвержденную кредитную историю в Экспертный совет по определению надежности участников рынка жилищного строительства (ЭСОН) с согласия Доверителя
3. Обязанности Поверенного
Поверенный обязуется:
3.1. Направить Доверителю его подтвержденную кредитную историю.
3.2. После подтверждения кредитной истории направить ее в Экспертный совет по определению надежности участников рынка жилищного строительства (ЭСОН)
3.3. Представить доверителю отчет по обращениям в банковские учреждения.
3.4. Не разглашать третьим лицам сведения, которые стали известны при осуществлении им возложенных на него полномочий.
4. Обязанности Доверителя
В целях обеспечения условий эффективного выполнения Поверенным возложенных на него обязанностей Доверитель обязуется своевременно предоставить Поверенному достоверную информацию о составе кредитных взаимоотношений с кредитными учреждениями в виде кредитной истории.
5. Ответственность сторон
5.1. Поверенный несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором
5.2. Поверенный не несет ответственности за негативные последствия решений третьих лиц, вынесенные ими на основании кредитной истории Доверителя

6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами
6.2. Доверитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив Поручителя за 10 дней до расторжения.
7. Реквизиты сторон
Доверитель Поверенный

_________________________ Ассоциация банков Северо-Запада
_________________________ 191023, Санкт-Петербург,
_________________________ Садовая ул. д. 21
_________________________ р/сч 40703810500060000050
_________________________ в ОАО “Инкасбанк”
_________________________ к/сч 30101810800000000829
_________________________ БИК 044030829
_________________________ ИНН 7808032503

___________________/_____________/ ______________________/Титов В.В./
 

3.3.  Заключение Кредитного бюро
Ассоциации банков Северо-Запада

Заключение составляется на основании заполнения клиентом нижеприведенных таблицы и заявки на анализ профессиональной деятельности компании, а также копии договора с АБСЗ и заявления о необходимости подтверждения этой "кредитной истории", подписанного руководителем предприятия.

                
 Кредитная история на "_____"_________________            
                
 ____________________________________________________ (Наименование фирмы, ИНН)         
                
                
 Банк № Реквизиты договора  Фактические платежи по кредиту Фактические платежи по процентам Задолженность
на отчетную дату
 Кредитор кредит- Сумма  Валюта  % Дата Дата Дата  Сумма Сумма Дата Сумма Сумма Дата 
   ного Кредита кредита ставка выдачи погашения погашения полученная погашенная последнего  начисленная погашенная последнего  по  по
   дог-ра           с учетом      погашения     погашения кредиту процентам
               пролонгаций               
                               
                               
                               
                               
                
                
 "____"___________________               
                
 Ответственный _________________________________   (подпись, печать)        

5.1. Перечень основных финансовых документов

1.   Баланс на последнюю отчетную дату (Ф1)
 
из стр.  250 - ценные бумаги (включая векселя)
из стр. 621- кредиторская задолженность по лизингу
из стр. 610- кредиты и займы сроком до 3-х месяцев.
  Балансовая (учетная) стоимость квартир, полученных в счет оплаты поставок с указанием авансовых платежей покупателей (отдельно учитываются квартиры с суммой авансовых платежей, превышающей балансовую стоимость).  
 Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием даты возникновения и установленных сроков погашения
2. Ф1 за1, 2 и3 кварталы календарного года, предшествующего последней отчетной дате, и последний квартал предыдущего года.
из стр.  250 - ценные бумаги (включая векселя)
из стр. 610 - кредиты и займы сроком до 3-х месяцев.
3. Форма 2 за 5 кварталов, предшествующих последней отчетной дате.
4 Перечень и стоимость оборудования  поступившего за календарный год, предшествующий последней отчетной дате. Перечень и стоимость оборудования на начало года.
5. Справка о количестве уволившихся (по собственному желанию) за истекший календарный год работников.
Среднесписочная численность штатных работников.

 
5.2. Формат заявки на прохождение 2-го этапа экспертизы

Коэффициенты Критерии Исходная документация
1. Финансовой устойчивости Величина собственных оборотных средств / величина оборотного капитала
Стр. ф.1
(290 -  610 – 620 – 630--640 – 660) +В
Стр. ф.1 ( 290+В)
из стр. 620 исключается кредиторская задолженность по лизинговым платежам
  К-т исчисляется по состоянию на последнюю отчетную дату. - Баланс на последнюю отчетную дату
- Расшифровка строки  621
В=(П-Д),
П – балансовая(учетная) стоимость квартир, полученных подрядчиками в счет оплаты выполненных работ.
Д – предоплата покупателей по данным квартирам.
Расчет ведется по квартирам с суммой авансовых платежей, не превышающей балансовую стоимость.
2. Платежеспособ-ности  (денежные средства + средства в расчетах + краткосрочные  ценные бумаги, включая векселя) / текущую финансовую задолженность
К-т исчисляется как среднегодовая величина по формуле: ((К1+К5)/2+К2+К3+К4)/4, где К1…К5 – коэффициенты платежеспособности на 5 последних отчетных дат.

Стр. ф.1 ( 250*+242+260)
стр. ф.1 610**+620+630+660-627

*   из стр. 250 только ценные бумаги
** из стр. 610 кредиты и займы сроком до 3-х месяцев. Ф1 за 5 последних отчетных дат
 Расшифровка стр.  250 ф.1 с выделением краткосрочных  ценных бумаг, включая полученные векселя.
 Расшифровка краткосрочных кредитов и займов (выделить кредиты и займы сроком до 3-х месяцев).
3. Ликвидности Величина авансированного капитала компании / сумму  долгосрочных и краткосрочных обязательств.
Стр. ф.1  300
Стр. ф.1 510+610+620+630+660+640
К-т исчисляется по состоянию на последнюю отчетную дату. Баланс организации на последнюю отчетную дату.

4.Оборачиваемости дебиторской задолженности Общий оборот компании  / среднегодовую  дебиторскую задолженность (вычисляется по формуле: ((Д1+Д5)/2+Д2+Д3+Д3)/4, где Д1…Д5 – дебиторская задолженность на 5 последних отчетных дат.
 Ф2 на 4 последние отчетные даты. 
Ф1 на 5 последних отчетных дат.
5. Рентабельности Балансовая прибыль закалендарный год, предшествующий  последней отчетной дате / среднегодовой авансированный капитал  Форма 1 на 5 последних отчетных дат, форма 2 за 5 кварталов, предшествующих последней отчетной дате
6. Экономического роста Собственный капитал (стр. 490 Ф1) на последнюю отчетную дату / (собственный капитал на начало календарного года Х коэффициент инфляции).  Ф.1 на последнюю отчетную дату и на начало календарного года .
7. Обновления оборудования Балансовая стоимость поступившего за
календарный год, предшествующий последней отчетной дате,  производственного оборудования (включая оборудование, поступившее по лизингу) / восстановительную стоимость оборудования  на начало календарного года - перечень и стоимость оборудования  поступившего за истекший календарный год.
- перечень и стоимость оборудования на начало года
8. Текучести кадров Численность уволившихся  за истекший календарный год работников / среднесписочную численность штатных работников  - справка о количестве уволившихся за истекший календарный год работников
- среднесписочная численность работников

Показатели просроченной задолженности

1. Величина просроченной кредиторской задолженности / величину оборотного капитала (см. К1).
2. Доля просроченной кредиторской задолженности со сроком более 3-х месяцев.
3. (Величина просроченной кредиторской задолженности - величина просроченной дебиторской задолженности) / годовой оборот компании.
 
Ф 1 (с расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженности) на последнюю отчетную дату,
Ф2 за 4 квартала, предшествующие последней отчетной дате