Если Вы решили заключить договор долевого участия, постарайтесь рассмотреть несколько вариантов, не нужно ограничиваться одним-единственным объектом. Даже если Вы хотите купить квартиру именно в данном районе, то желательно все-таки выбрать хотя бы два-три объекта. Следует обратить внимание на такой немаловажный факт: кто является застройщиком выбранного Вами строящегося дома, и какой статус имеет компания, с которой Вы собираетесь заключить договор.

Необходимо проверить, есть ли у застройщика правовые основания на строительство жилого дома по конкретному адресу: распоряжение Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве, а также договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях с КУГИ.

Теперь выясняем статус компании, которая предлагает приобрести квартиру в строящемся доме. Это может быть и не застройщик и не генеральный подрядчик, а допустим, субподрядчик, поставщик каких-то материалов. Необходимо выяснить, выполнил ли он свои обязательства перед контрагентом. Если он не выполняет своих обязательств, предусмотренных договором, существует опасность, что договор между ним и его заказчиком будет расторгнут,  в результате чего дольщик рискует не получить ту квартиру, на которую он рассчитывал.

Наиболее полную информацию как по  каждому из выбранных объектов, так и по той строительной компании, которая является застройщиком, Вы можете получить  в Общественной Приемной Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса, предварительно записавшись на консультацию по телефону 713-32-00. На консультации Вам будут рекомендованы ведущие юридические, страховые, кредитные службы, получившие аккредитацию ЭСОН. После консультации у квалифицированных специалистов ЭСОН Вы уже можете приступить к окончательному выбору компании, с которой будете заключать договор долевого участия. Рекомендации наших специалистов помогут Вам свести до минимума риски при совершении столь важного шага.

Предпочтительнее перед заключением сделки взять типовой проект договора долевого участия в строительной компании, чтобы независимый юрист смог профессионально оценить те риски, которые Вас подстерегают при подписании данного договора. Юрист подскажет, какие пункты договора и каким образом следует изменить, чтобы мечта о новой квартире стала реальностью. По Вашему желанию независимый юрист может также обеспечить правовое сопровождение сделки, вступить в переговоры со строительной компанией. Как показывает практика, присутствие квалифицированного юриста при заключении договора долевого участия помогает добиться изменения условий договора в пользу дольщика.

Советы независимых экспертов Общественной Приемной ЭСОН способны уберечь дольщиков от многих ошибок. Об этом свидетельствуют отзывы в "Книге предложений". Вот некоторые примеры: "Большое спасибо за то, что существует такая организация как ЭСОН, способная оказать квалифицированную помощь и вовремя предостеречь от неверного шага. Вы наша единственная надежда избежать огромного количества "подводных камней" в приобретении жилья"; "Благодарим за своевременную и качественную информацию. Вы спасли меня от банкротства. Теперь ясно, что начало всех сделок необходимо начинать с вас".
 
Запись на прием для физических лиц по телефонам:
713-32-00 - Общественная Приемная ЭСОН
713-30-06 – Управление технического надзора
(помощь технического эксперта при приёме квартиры)

Дополнительная информация по строительным компаниям и объектам строительства на официальном интернет-сайте:
www.eson.info
Свой вопрос вы так же можете задать по электронной почте:

Дополнительные комментарии к новым законам в жилищной сфере можно получить на семинарах,
проводимых ЭСОН,  в Зале инвестиционных проектов (пл. Островского д. 11)