Форум был организован Аппаратом полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе; правительством Санкт-Петербурга; Ассоциацией экономического взаимодействия «Северо-Запад»; Российским Союзом Строителей (РСС); Российской гильдией риэлторов; Ассоциацией «Строительно-Промышленый комплекс Северо-Запада» (АСПК); Союзом строительных Объединений и Организаций; Союзпетростроем; ЛенОблСоюзСтроем; Международной Ассоциацией фонда жилищного строительства и ипотечного кредитования; Петербургским строительным центром.

Ожидалось, что на съезде выступят полпред Президента Илья Клебанов, губернаторы Петербурга и Ленинградской области Валентина Матвиенко и Валерий Сердюков, руководитель Росстроя Сергей Круглик. Но, очевидно, политические перемены в стране заслонили для высокопоставленных чиновников проблемы строительной отрасли. Не появились в президиуме ни председатель Комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский, ни президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.
Тем не менее, запланированное пленарное заседание «Жилищное строительство и развитие рынка недвижимости в СЗФО» состоялось. С приветственным словом к собравшимся обратились руководители Законодательных собраний Петербурга и Ленинградской области Вадим Тюльпанов и Иван Хабаров.

Президент Российского союза строителей Виктор Забелин обозначил наиболее узкие места строительной отрасли. Особенно остро стоят перед строителями вопросы создания саморегулирующихся организаций и профессиональной подготовки кадров.
«Стране необходимо реформирование строительного комплекса, - сказал г-н Забелин. – Нужна другая строительная база, в смысле технического обеспечения, материалов, прозрачности бизнеса, подготовки кадров». Государство неудовлетворительно справляется с подготовкой рабочих кадров, отметил Президент РСС. Он полагает, что улучшить ситуацию могло бы создание фонда подготовки квалифицированных рабочих. В качестве примера он привел Германию, где строительные организации обязаны перечислять союзу строителей деньги на подготовку кадров.
Что касается саморегулирования, Виктор Забелин отметил, что Союзом проработаны все его элементы, от организации третейских судов и компенсационных фондов до разработки методики оценки предприятий и аттестации кадров.

Обязательный контроль за качеством строительства станет одним из элементов профессиональных стандартов СРО, добавил директор РСС Михаил Викторов. Союзом разработаны механизмы допуска на рынок для строительных компаний и сформированы механизмы ответственности за качество работ. «Мы формируем двухуровневую систему: сильные региональные союзы, сильное общероссийское объединение, которые дают прямые экономические стимулы, преференции для своих предприятий», - заявил г-н Викторов.
О саморегулировании говорил и генеральный директор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» Алексей Белоусов. Он выступает за появление крупной и единственной СРО: «Если будут созданы несколько саморегулирующихся организаций, между ними начнется жесткая конкуренция. К тому же в погоне за количеством может пострадать качество». Белоусов сообщил, что АСПК подготовила и направила в ГосДуму поправки к законопроекту о СРО. Они предусматривают переходные процедуры, которые включают в себя создание до 1 июля 2008 года в каждом субъекте РФ единых саморегулирующихся организаций по каждому виду деятельности на строительном рынке. Предлагается также дать субъектам возможность устанавливать свои специфические требования к участникам СРО. Так, в части увеличения размера компенсационного фонда и определения количества членов саморегулирующиеся организации могут опираться на закон соответствующего субъекта РФ.

Как ожидается, закон о СРО должен быть принят Госдумой до конца этого года. «Это будет непросто, ввиду декабрьских выборов в нижнюю палату парламента, - считает член Комитета по бюджету и налогам Госдумы Александр Коган. Он рассказал, что для решения приоритетного нацпроекта в Думе разработан целый пакет законов, направленных на улучшение обстановки в сфере жилищного строительства. В том числе: о малоэтажном строительстве (принят 4 апреля 2007-го); о замене налога на имущество налогом на землю (этот сложный законопроект, по мнению Когана, будет принят не ранее 2011 года); об ипотеке земли и кредитах АИЖК. Необходимо также, по мнению депутата, принятие региональных программ по малоэтажному строительству, внедрение современных строительных технологий.

В работе у депутатского корпуса находится еще и законопроект об эксплуатации зданий. В нем планируют прописать меры, направленные на повышение безопасности объектов капитального строительства, порядок и требования к эксплуатации зданий, нормы его технического состояния. До сих пор эти вопросы законодательно не были урегулированы.
Вице-президент Ассоциации «Северо-Запад» Елена Хазова уверена, что нужно наращивать не только темпы строительства, но и его качество. Для этого необходимо улучшить подготовку специалистов. Хазову поддержал президент Национальной федерации профессионального образования Юрий Панибратов: «Отсутствие профессиональных кадров на петербургских стройках привело к тому, что хорошего крановщика или сварщика в течение дня несколько раз возят с одного объекта на другой». По его словам, с дефицитом того же цемента справиться можно, но «пока неясно, как преодолеть острейший дефицит специалистов рабочих специальностей».
Директор Санкт-Петербургского Центра по ценообразованию в строительстве Павел Горячкин остановился на росте цен на стройматериалы. По его данным, себестоимость жилья в Петербурге выросла по сравнению с прошлогодним показателем на 24%. В таком положении дел действительно «повинны» дорогие стройматериалы, цена которых в среднем по стране за последний год выросла на 22%.

Напомним, что предыдущий съезд строительных компаний Северо-Запада прошел два года назад в сентябре 2005 в рамках выставки «Балтийская строительная неделя» и собрал 390 делегатов.